U bent op: Projecten en plannen → Bestemmingsplannen → Dr.van Peltlaan 5
Dr.van Peltlaan 5
Postzegelbestemmingsplan Dr. Van Peltlaan 5
Ter plaatse van 3 locaties in Bergen, is Bouwfonds Property Development voornemens woningbouw
te ontwikkelen. Dit bestemmingsplan heeft betrekking op één van deze drie locaties, namelijk de locatie Dr. Van Peltlaan 5.
Met dit bestemmingsplan wordt de herontwikkeling van de locatie Dr. Van Peltlaan beoogd.
Bestaande bebouwing zal gedeeltelijk worden gesloopt en hiervoor in de plaats zullen twee-aaneengebouwde woningen worden gerealiseerd. Tevens zullen in het voormalige schoolgebouw
drie appartementen worden gerealiseerd. Deze ontwikkeling is echter in strijd met het ter plaatse vigerende bestemmingsplan. Bestemmingsplan Dr. Van Peltlaan 5 heeft als doel de ontwikkeling ter plaatse van de locatie juridisch planologisch mogelijk te maken.
Het plangebied is gelegen binnen de kern Bergen. De locatie wordt aan de zuidwestzijde begrensd
door de Dr. Van Peltlaan en aan de noordzijde door de Prins Hendriklaan. De bestaande woningen aan deze wegen zijn vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren dertig. In de figuur is de ligging van het plangebied weergegeven.
Archief:
Archief:
De bestaande bebouwing op het perceel aan de Dr. Van Peltlaan bestaat uit een karakteristiek
schoolgebouw uit 1925. De locatie wordt ontsloten vanaf de Dr. Van Peltlaan. Het schoolgebouw, met een hoogte van 8 m, vormt een bijzonder element in het straatbeeld. Momenteel is in het schoolgebouw een kinderdagverblijf gevestigd.
Het voormalige schoolgebouw blijft behouden. In het gebouw worden drie appartementen opgenomen. Ieder appartement heeft een oppervlakte van circa 120 m² en een inhoud van
circa 330 m³. De goot- en bouwhoogte van het voormalige schoolgebouw blijft ongewijzigd.
Aan de zijde van de Prins Hendriklaan worden naast het bestaande transformatiehuisje twee
woningen in de vorm van een twee-onder-een-kapwoning gerealiseerd. De bebouwing bestaat
uit één laag met een kap waarmee de maximale goothoogte 3 m en de maximale
bouwhoogte 9 m bedraagt. De inhoud van de woningen bedraagt circa 300 m³. De woningen hebben een terrasstrook aan de achterzijde die grenst aan een gemeenschappelijk binnenhof.
Ter plaatse van deze ontwikkeling geldt thans het bestemmingsplan Bergen-Zuid. Dit bestemmingsplan is op 27 maart 2009 vastgesteld door de gemeenteraad van Bergen. Binnen
de regeling van het vigerende bestemmingsplan heeft deze locatie de bestemming Maatschappelijk.
Ter plaatse zijn maatschappelijke voorzieningen toegestaan zoals, onderwijsvoorzieningen,
religieuze voorzieningen, voorzieningen ten behoeve van het verenigingsleven en de gezondheidszorg. De bouw van woningen is in strijd met het vigerende bestemmingsplan
Omdat binnen de in het bestemmingsplan aangegeven bebouwingsvlakken de voorgenomen nieuwbouw niet mogelijk is, zal het bestemmingsplan Dr. Van Peltlaan 5 worden opgesteld.