Egmond aan Zee, Centrum en Boulevard

Binnen het centrum van de kern Egmond aan Zee, inclusief de aangrenzende boulevard en een deel van het strand, gelden diverse bestemmingsplannen welke zijn verouderd. De gemeente Bergen heeft daarom besloten om voor de dit gebied een nieuw bestemmingsplan op te stellen.

 

Het ontwerpbestemmingsplan is een zogenaamd conserverend plan. Het doel is te komen tot een actuele en eenduidige bestemmingsregeling. Hierbij wordt de huidige situatie vastgelegd. Tevens worden de voor het gebied van belang zijnde en vastgestelde notities, zoals bijvoorbeeld de strandnota, in het bestemmingsplan verwerkt. Nieuwe ontwikkelingen en wensen zoals bijvoorbeeld de bouw van nieuwe woningen op locaties waar op grond van geldende plannen geen bouwrechten liggen, worden niet in het plan meegenomen. Voor dit soort ontwikkelingen zullen, wanneer de gemeente dit ruimtelijk acceptabel vindt, afzonderlijke procedures gevolgd worden.

 

Het plangebied betreft het centrum van de kern van Egmond aan Zee, inclusief de aangrenzende boulevard en een deel van het strand. De begrenzing van het plangebied bestaat in het noorden uit de Dr. Wiardi Beckmanlaan. Aan de westzijde wordt het plangebied begrensd door de Noordzee. Aan de oostzijde wordt het plangebied begrensd door de Wilhelminastraat, de Trompstraat en de Prins Hendrikstraat. In het zuiden wordt het plangebied begrensd door de appartementencomplexen aan de Kennedyboulevard.

 

In de onderstaande figuur is de ligging en precieze begrenzing van het plangebied weergegeven.

In het bestemmingsplan is de regelgeving voor de bouw- en gebruiksmogelijkheden van percelen opgenomen. Het plan bestaat uit drie onderdelen, namelijk de toelichting, de planregels en de plankaart. In de toelichting staat de beschrijving van het plangebied en de afwegingen die zijn gemaakt. Op de plankaart staan de bestemmingen aangegeven die aan percelen zijn toegewezen. De regels voor bouwen en gebruik van deze bestemmingen zijn weer terug te vinden in de planregels.

Het ontwerpbestemmingsplan Egmond aan Zee – Centrum en Boulevard is conserverend van aard, maar biedt tevens mogelijkheden voor kleinschalige ontwikkelingen. Dit wil zeggen dat de bestaande situatie van bebouwing en gebruik uitgangspunt is geweest voor het toekennen van de bestemmingsregelingen. Maar ook worden mogelijkheden geboden voor bijvoorbeeld uitbreiding van bestaande bebouwing, het bouwen van aan- en bijgebouwen, het voeren van aan huis verbonden beroepen en bedrijven. Het plan maakt echter, zoals hiervoor al is aangegeven, geen grootschalige ontwikkelingen mogelijk.