Elkshove-I

Postzegelbestemmingsplan Elkshove 1

 

Bouwfonds Property Development is voornemens op 3 locaties in Bergen woningbouw te ontwikkelen. Dit bestemmingsplan heeft betrekking op één van deze drie locaties, namelijk
de locatie Elkshove.

 

Met dit bestemmingsplan wordt de herontwikkeling van een deel van de locatie Elkshove beoogd. Bestaande bebouwing zal worden gesloopt en hiervoor in de plaats zullen appartementen worden gerealiseerd. Deze ontwikkeling is echter in strijd met het ter plaatse vigerende bestemmingsplan. Bestemmingsplan Elkshove 1 heeft als doel de ontwikkelingen ter plaatse van de locatie juridisch planologisch mogelijk te maken.

Locatie Elkshove bevindt zich op de hoek van de Koninginneweg en de Prins Hendriklaan nabij het voormalige gemeentehuis van Bergen. De gronden zijn bebouwd met aaneengebouwde woningen. Het gebied wordt aan 2 zijden begrensd door wegen, te weten de Prins Hendriklaan en de Koninginneweg. Aan de westzijde bevindt zich een parkje met een watergang. Aan de noordzijde wordt het plangebied begrensd door het voormalige gemeentehuis. Het woningaanbod in de omgeving van Elkshove bestaat uit vrijstaande woningen op ruime kavels. In de figuur is de ligging van het plangebied weergegeven.

De bestaande aaneengebouwde woningen worden gesloopt. Hiervoor in de plaats wordt een urban villa gerealiseerd. De urban villa bestaat uit 4 bouwlagen en een schildkap waarbij de vierde bouwlaag terugligt ten opzichte van de onderliggende bouwlagen. Het gebouw is geplaatst op een halfverdiepte parkeergarage. De bouwhoogte van de urban villa bedraagt ten hoogste 15 m.

Binnen de urban villa wordt een gespreid woningaanbod gerealiseerd. Het bevat 6 appartementen

in de sociale categorie en 11 dure appartementen. De appartementen in het sociale segment hebben een oppervlakte van circa 80 m². De overige appartementen hebben ieder een oppervlakte van 100 m².

Ter plaatse van deze ontwikkeling geldt thans het bestemmingsplan Bergen-Zuid. Dit bestemmingsplan is op 27 maart 2009 vastgesteld door de gemeenteraad van Bergen. Binnen

de regeling van het vigerende bestemmingsplan heeft deze locatie de bestemmingen Maatschappelijk, Groen en Wonen-1. De beoogde ontwikkeling is in strijd met het vigerende bestemmingsplan. Omdat binnen de in het bestemmingsplan aangegeven bebouwingsvlakken de voorgenomen nieuwbouw niet mogelijk is, zal het bestemmingsplan Elkshove 1 worden opgesteld.