U bent op: Wonen, werken en leven → Bouwen en verbouwen → Woningbouwcategorieën bijbehorende prijzen
Woningbouwcategorieën bijbehorende prijzen
Om woningcorporaties en projectontwikkelaars duidelijkheid te geven, heeft het college op 5 januari 2010 besloten:
- dat de woningbouwcategorieën vastgelegd in de (bijlagen van de) huisvestingsverordening als leidend worden beschouwd bij huidige en toekomstige woningbouwprojecten in de gemeente Bergen;
- dat de woningbouwprojecten Altamira (Schoorl), De Bedriegertjes (Bergen) en Palermo (Bergen) hiervan uitgezonderd worden in verband met eerder gemaakte afspraken.
Tabel: Inkomen in relatie tot woningprijs van 1 juli 2009
| Categorien | Inkomen | Mogelijkheden in de koop | Mogelijkheden in de huur |
| I | tot € 38.500 | tot € 163.625 | tot € 511 - kernvoorraad |
| II | van € 38.500 tot € 48.000 | van € 163.625 tot € 214.500 | van € 511 tot € 647 - huurtoeslaggrens |
| III | van € 48.000 tot € 62.200 | van € 214.500 tot € 322.900 | vanaf € 647 - vrije sector |
| V | vanaf € 62.200 | vanaf € 322.900 | vanaf € 647 - vrije sector |
Deze indelingen worden door de gemeenten in de regio gehanteerd en zijn gebaseerd op de regionale Woonvisie.
De prijzen worden jaarlijks aangepast en geïndexeerd.
Aanpassing passendheidstabellen per 1 januari 2011
Het college van de gemeente Bergen heeft op 21 december 2010 ingestemd met de voorgestelde wijzigingen in bijlage 1 van de Huisvestingsverordening gemeente Bergen 2007 per 1 januari 2011. De Huisvestingsverordening regelt de verdeling van woonruimte en wijzigingen in de samenstelling van de woonruimtevoorraad.
Op 29 juni 2010 heeft het college besloten om - in tegenstelling tot voorgaande jaren - de passendheidstabellen in de Huisvestingsverordening gemeente Bergen 2007 niet aan te passen per 1 juli 2010, maar per 1 januari 2011. De aanpassing van de passendheidstabellen hangt samen met de jaarlijkse aanpassing van huurprijsgrensbedragen in de Wet op de Huurtoeslag en de ophoging van de koopprijsgrens uit de Wet Bevordering Eigen Woningbezit. Het Ministerie van VROM heeft echter dit jaar voor het eerst de huurprijsgrensbedragen níet per 1 juli, maar per 1 januari, met ingang van het komende jaar, aangepast. De koopprijsgrens wordt al sinds enkele jaren per 1 januari opgehoogd.
Wijziging bijlage 1 Huisvestingsverordening gemeente Bergen 2007 is als volgt:
Bijlage 1: wel wijziging bedragen voor huurwoningen
Onder invloed van de Europese beschikking wordt per 1 januari 2011 de rekenhuur in bijlage 1 van de Huisvestingsverordening verhoogd naar € 652,52 (was € 511,50). De bijbehorende inkomensgrens voor minimaal 90% van de woningen wordt € 33.614,-. Voor de maximaal 10% van de woningen die corporaties mogen verhuren aan hogere inkomens blijft de inkomensgrens van € 38.500 gehandhaafd.
Bijlage 1: wel wijziging bedragen voor huurwoningen
Onder invloed van de Europese beschikking wordt per 1 januari 2011 de rekenhuur in bijlage 1 van de Huisvestingsverordening verhoogd naar € 652,52 (was € 511,50). De bijbehorende inkomensgrens voor minimaal 90% van de woningen wordt € 33.614,-. Voor de maximaal 10% van de woningen die corporaties mogen verhuren aan hogere inkomens blijft de inkomensgrens van € 38.500 gehandhaafd.
Bijlage 1: voorlopig geen wijziging bedragen voor nieuw te bouwen koopwoningen
De koopprijsgrens is de maximale koopsom uit de Wet Bevordering Eigen Woningbezit. Het Ministerie van VROM indexeerde deze grens jaarlijks op 1 januari. Het ministerie heeft echter het nieuwe bedrag nog niet bekend gemaakt. Daarom wordt voorlopig uitgegaan van de grens die sedert 1 juli 2009 wordt gehanteerd in bijlage 1. Als van het ministerie bericht komt, wordt bijlage 1 alsnog aangepast op dit punt.
De koopprijsgrens is de maximale koopsom uit de Wet Bevordering Eigen Woningbezit. Het Ministerie van VROM indexeerde deze grens jaarlijks op 1 januari. Het ministerie heeft echter het nieuwe bedrag nog niet bekend gemaakt. Daarom wordt voorlopig uitgegaan van de grens die sedert 1 juli 2009 wordt gehanteerd in bijlage 1. Als van het ministerie bericht komt, wordt bijlage 1 alsnog aangepast op dit punt.