Starterslening
Het fonds startersleningen kent dit jaar een groot aantal aanvragen ten opzichte van voorgaande jaren. Het budget is op dit moment uitgeput en er kunnen op het moment geen leningen meer verstrekt worden. Er wordt een evaluatie van de startersleningen opgesteld. Het is de planning dat in het 4e kwartaal van 2026 meer duidelijkheid bestaat over de toekomst van het fonds startersleningen en wanneer deze weer wordt opengesteld.
Een starterslening overbrugt het verschil tussen de prijs van een eerste woning en het bedrag dat bij de bank geleend kan worden.
Lees voordat u de aanvraag doet eerst de stappen en de voorwaarden starterslening.
Stappen
- U kijkt of u aan de voorwaarden starterslening voldoet.
- U vult het intakeformulier van de gemeente in.
- Nadat de gemeente uw intakeformulier en koopovereenkomst heeft ontvangen, controleert de gemeente of u aan de voorwaarden voldoet.
- Als u aan de voorwaarden voldoet dan ontvangt u digitaal van de gemeente een toewijzingsbrief.
- Met deze toewijzingsbrief vraagt u bij SVn de starterslening aan.
- Als uw aanvraag akkoord is, ontvangt u van SVn een offerte. SVn verstrekt de starterslening, verzorgt de afhandeling en de administratie van de lening.
Voorwaarden starterslening
- De woning staat in de gemeente Bergen.
- U koopt voor de eerste keer een woning. Bij 2 aanvragers geldt dit voor beide.
- De hypotheek is verstrekt met NHG.
- De koopsom is niet meer dan €423.000 (prijspeil 2026) kosten koper. Dat is inclusief meerwerk, verbeterkosten en duurzaamheidsinvesteringen.
- Als u investeert in energiebesparende maatregelen dan is de koopsom maximaal €448.380 (tot 106% van taxatiewaarde, prijspeil 2026).
- De lening bedraagt niet meer dan 20% van de verwervingskosten met een maximum van €30.000 (prijspeil 2026).
- Zonder starterslening kunt u de woning niet kopen.
- U gaat de woning, waarvoor een starterslening wordt verstrekt, zelf bewonen.
- Op het moment van de aanvraag bent u meerderjarig en maximaal 35 jaar oud.
- Op het moment van de aanvraag:
- staat u bij de gemeente Bergen geregistreerd als woonachtige, verblijfsgerechtigde persoon en staat u minimaal 2 jaar ingeschreven bij de gemeente, of
- woont u in een andere gemeente en gaat u zich opnieuw in Bergen vestigen, onder voorwaarde dat u minimaal 3 jaar in Bergen heeft gewoond, of
- werkt u in de gemeente Bergen en heeft u minimaal een jaarcontract voor tenminste 20 uur per week of bent u zelfstandig ondernemer gevestigd in de gemeente Bergen.
In geval van 2 aanvragers voldoet 1 van beide aan deze voorwaarden.
Kenmerken starterslening
- De starterslening komt bovenop de eerste hypotheek die een bank verstrekt.
- De lening is gedurende de eerste 3 jaar renteloos en aflossingsvrij. Daarna betaalt u rente en aflossing.
- Aflossing van de starterslening is op ieder moment mogelijk en altijd boetevrij.
- Een betrouwbaar vangnet dankzij Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
- Niet de gemeente maar SVn verstrekt de lening.
Lening aanvragen bij SVn
U dient uw aanvraag in bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting(Verwijst naar een externe website) en voegt de toewijzingsbrief van de gemeente digitaal toe.