Bed en Breakfast
U kunt in gemeente Bergen een Bed & Breakfast (B&B) beginnen bij uw woning. Een B&B is ook mogelijk als nevenactiviteit bij een agrarisch bedrijf. U moet voldoen aan de voorwaarden. U betaalt toeristenbelasting.
Toestemming
- U heeft altijd eerst toestemming nodig, omdat het omgevingsplan niet altijd een B&B mogelijk maakt. Dan heeft u voor de B&B een omgevingsvergunning nodig.
- U kunt hiervoor bij de gemeente een informatieverzoek doen (pdf, 321 KB).
- Onder een B&B verstaat de gemeente: verstrekken van logies met ontbijt binnen een gedeelte van de bestaande (bedrijfs)woning of het hoofdgebouw.
- Een B&B valt onder de zogeheten kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten.
- De woning behoudt overwegend de woonfunctie en de uitstraling die daarbij hoort.
- Voor de activiteiten is geen melding- of vergunningplicht op grond van het Inrichtingenbesluit milieubeheer.
- Op eigen terrein moet voldoende parkeergelegenheid zijn.
- De B&B mag geen nadelige invloed hebben op het verkeer.
- De B&B mag niet geen horeca en detailhandel hebben, logischerwijs met uitzondering van de verkoop die hoort bij de uitoefening van een Bed & Breakfast.
- Alle voorzieningen voor de B&B moeten aan aanvullende technische eisen voldoen voor de brandveiligheid. Houd rekening met een mogelijke forse investering.
Aanvullende voorwaarden voor reguliere woningen
- Het verhuurde deel mag maximaal 25% van het vloeroppervlak van de gehele woning zijn, inclusief aan- en uitbouw.
- Het verhuurde deel mag maximaal uit 50 m² bestaan, met een maximum van 2 kamers.
- Een B&B mag alleen worden gerealiseerd in een woning die permanent bewoond is en blijft door de hoofdgebruiker van het perceel.
- Een B&B voorziening mag aan maximaal 4 personen worden aangeboden (dit is exclusief kinderen tot 18 jaar).
- Een Bed & Breakfast betekent geen permanente bewoning of permanente verhuur (aan dezelfde persoon/personen). Een keukenvoorziening maakt geen onderdeel uit van een B&B; sanitaire voorzieningen zijn wel toegestaan.
- Bij een woning mag een B&B niet worden gerealiseerd in vrijstaande bijgebouwen.
Aanvullende voorwaarden voor agrarische bedrijven
- Bij agrarische bedrijven is een B&B wel toegestaan in de woning, aan- en uitbouwen en vrijstaande bijgebouwen.
- Het maximum bij agrarische bedrijven is 100m2, met een maximum van 25m2 per kamer. En een maximum van 8 personen (exclusief kinderen tot 18 jaar).
Verder gelden dezelfde voorwaarden als voor reguliere woningen.