Bed en Breakfast

U kunt in gemeente Bergen een Bed & Breakfast (B&B) beginnen bij uw woning. Een B&B is ook mogelijk als nevenactiviteit bij een agrarisch bedrijf. Er zijn wel voorwaarden. En u betaalt toeristenbelasting.

• U heeft altijd eerst toestemming nodig, omdat het omgevingsplan niet altijd een B&B mogelijk maakt. In dat geval heeft u voor de B&B een omgevingsvergunning nodig.
• U kunt hiervoor bij de gemeente een informatieverzoek doen (pdf, 321 KB).
• Onder een B&B verstaat de gemeente: logies met ontbijt verstrekken binnen een gedeelte van de bestaande (bedrijfs)woning of het hoofdgebouw.
• Een B&B valt onder de ‘kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten’.

• De woning behoudt overwegend de woonfunctie en de uitstraling die daarbij hoort.
• Voor de activiteiten is geen melding- of vergunningplicht op grond van het Inrichtingenbesluit milieubeheer.
• Op eigen terrein moet voldoende parkeergelegenheid zijn.
• De B&B mag geen nadelige invloed hebben op het verkeer.
• De B&B mag geen horeca en detailhandel hebben, met uitzondering van de verkoop die hoort bij de uitoefening van een Bed & Breakfast.
• Alle voorzieningen voor de B&B moeten aan aanvullende technische eisen voldoen voor de brandveiligheid. Houd rekening met mogelijk een forse investering.

Aanvullende voorwaarden voor reguliere woningen 

• Het verhuurde deel mag maximaal 25% van het vloeroppervlak van de gehele woning zijn, inclusief aan- en uitbouw.
• Het verhuurde deel mag maximaal uit 50 m² bestaan, met een maximum van 2 kamers.
• U mag een B&B alleen realiseren in een woning die permanent bewoond is en blijft door de hoofdgebruiker van het perceel.
• U mag een B&B voorziening aan maximaal 4 personen aanbieden (dit is exclusief kinderen tot 18 jaar).
• Een Bed & Breakfast betekent geen permanente bewoning of permanente verhuur (aan dezelfde persoon/personen). Een keukenvoorziening maakt geen deel uit van een B&B; sanitaire voorzieningen zijn wel toegestaan.
• Bij een woning mag u geen B&B realiseren in vrijstaande bijgebouwen.

Aanvullende voorwaarden voor agrarische bedrijven

• Bij agrarische bedrijven is een B&B wel toegestaan in de woning, aan- en uitbouwen en vrijstaande bijgebouwen.
• Het maximum (verhuurde deel) bij agrarische bedrijven is 100m2, met een maximum van 25m2 per kamer. En een maximum van 8 personen (exclusief kinderen tot 18 jaar).

Verder gelden dezelfde voorwaarden als voor reguliere woningen.