Woning toeristisch verhuren

Als u uw woning aan toeristen wilt verhuren, mag dit in gemeente Bergen maximaal 63 nachten per jaar. U hebt daarvoor een registratienummer nodig. Dit registratienummer vermeldt u in alle advertenties. En u moet iedere verhuur aanmelden voordat uw gasten arriveren.

Als u zich niet aan de regels houdt, kunt u een boete krijgen. Die kan hoog zijn; zie hiervoor verderop deze pagina.

Regels toeristische verhuur

Als u uw woning toeristisch wilt verhuren, houdt u zich aan de volgende regels.

  • U vraagt eerst een registratienummer aan. Een registratienummer aanvragen is gratis en u ontvangt dit direct. U vraagt een registratienummer aan voor uw eigen woning.
    Als u de verhuur regelt voor de eigenaar van een woning in gemeente Bergen, vraagt u namens de eigenaar een registratienummer aan. 
  • U meldt de toeristische verhuur per keer dat u uw woning verhuurt. U doet uw melding voordat uw gasten arriveren.
  • U vermeldt in elke publicatie en advertentie het registratienummer van de toeristische verhuur van uw woning. Verhuurt u via een verhuurplatform, geef dan het registratienummer aan hen door.
  • U adverteert of publiceert uw woning niet meer na 63 nachten.
  • U betaalt toeristenbelasting. U vraagt hiervoor op de website van Cocensus een formulier aan.

Ook belangrijk om te weten

  • Bent u een verhuurplatform? Dan moet u de verhuurder op het registratienummer wijzen. Dit geldt per 1 juli 2021.
  • Uw gasten veroorzaken geen overlast. Maak daarom van tevoren duidelijke afspraken. Bijvoorbeeld over afval buiten zetten.
  • Licht ook de buren vooraf in en laat een telefoonnummer achter. Zo kunt u of iemand namens u ingrijpen bij overlast.
  • Uw woning is brandveilig.

Registratienummer aanvragen

  • Registratienummer aanvragen voor uzelf. U vraagt een registratienummer aan voor uw eigen woning. U gebruikt hiervoor uw DigiD. U ontvangt het registratienummer per e-mail. Bij elke melding en publicatie gebruikt u dit registratienummer. 
  • Registratienummer aanvragen voor iemand anders. U vraagt een registratienummer aan voor iemand anders, bijvoorbeeld een familielid, een sleutelbedrijf of verhuurpartij. Dit kan alleen met toestemming van de eigenaar. U gebruikt uw persoonlijke DigiD en niet die van de aanvrager. Degene voor wie u een registratienummer aanvraagt, kan dit daarna zelf niet meer doen.
registratienummer verhuur aanvragen

Melden van toeristische verhuur

U meldt iedere verhuur van tevoren met het registratienummer. U hebt bij de melding nodig:

  • Uw registratienummer.
  • Uw DigiD.
  • Aantal nachten dat uw gasten verblijven en startdatum van het verblijf.

U kunt toeristische verhuur niet achteraf melden. Melden moet vóór het begin van de toeristische verhuur. Al opgegeven overnachtingen kunt u niet annuleren.

Na iedere melding krijgt u een bevestigingsmail. Bewaar deze e-mails goed. Daarmee houdt u overzicht hoeveel nachten u uw woning dit kalenderjaar verhuurt.

toeristische verhuur woning melden

Boetes bij overtreding

U mag uw huis of deel van uw huis verhuren aan toeristen. Maar daar gelden duidelijke regels voor. Dat is om te voorkomen dat woningen alleen worden verhuurd aan toeristen en niet aan inwoners. Dit is om onze gemeente leefbaar te houden. Als u zich niet aan verhuurregels houdt, kunt u een forse boete krijgen.

Dit zijn de boetes:

  • Meer nachten verhuren dan 63 nachten per jaar: € 21.750. Elke daaropvolgende boete voor het overschrijden van het maximum aantal nachten is € 87.000.
  • Administratieve overtredingen. Zoals verhuren zonder een registratienummer, niet vooraf melden van gasten bij de gemeente, publiceren van een advertentie na de opgemaakte 63 nachten of niet vermelden van uw registratienummer in de advertentie: € 8.700. Een daaropvolgende boete in deze categorie is ook € 8.700.