Woning toeristisch verhuren

Als u uw woning aan toeristen wilt verhuren, mag dit in gemeente Bergen maximaal 63 nachten per jaar. U hebt hiervoor een registratienummer nodig. Dit nummer vermeldt u in alle advertenties. Daarnaast meldt u iedere verhuur voordat uw gasten arriveren.

Als u zich niet aan de regels houdt, kunt u een boete krijgen. Lees verder op deze pagina wat dit kan betekenen.

Bij toeristisch verhuur gelden de volgende regels:

• U vraagt eerst een registratienummer aan. Een registratienummer aanvragen is gratis en u ontvangt dit direct. U vraagt dit aan voor uw eigen woning of namens de eigenaar.
• U meldt de toeristische verhuur per keer dat u uw woning verhuurt. U doet uw melding voordat uw gasten arriveren.
• U vermeldt in elke publicatie en advertentie het registratienummer van de toeristische verhuur van uw woning. Verhuurt u via een verhuurplatform, geef dan het registratienummer aan hen door.
• Na 63 nachten mag u niet meer adverteren of verhuren in dat kalenderjaar.
• U betaalt toeristenbelasting. Vraag hiervoor een formulier aan via de website van Cocensus(Verwijst naar een externe website).
• Bent u een verhuurplatform? Dan moet u de verhuurder op het registratienummer wijzen.
• Zorg dat uw gasten geen overlast veroorzaken. Maak duidelijke afspraken, bijvoorbeeld over afval. Licht ook uw buren in.
• Uw woning voldoet aan de brandveiligheidseisen

Uitgezonderde locaties

• Tot 1 oktober 2024 gelden de regels niet voor woningen in Bergen aan Zee en de terrasflat in Egmond aan Zee. Of deze uitzondering wordt verlengd, is nog niet bekend.

• Registratienummer aanvragen voor uzelf. Vraag een registratienummer aan met uw DigiD. U ontvangt dit direct per e-mail. Gebruik dit nummer bij elke melding of publicatie.
• Registratienummer aanvragen voor iemand anders. Vraag een nummer aan met toestemming van de eigenaar. Gebruik hiervoor uw eigen DigiD. (Degene voor wie u een registratienummer aanvraagt, kan dit daarna zelf niet meer doen).

Meld iedere verhuur vooraf. Dit heeft u nodig:

• Uw registratienummer.
• Uw DigiD.
• Aantal nachten en de startdatum van het verblijf.

U kunt toeristische verhuur niet achteraf melden. Melden moet vóór het begin van de toeristische verhuur. Al opgegeven overnachtingen kunt u niet annuleren.

Na iedere melding kunt u een pdf downloaden van de melding. Deze pdf is tegelijk de ontvangstbevestiging dat uw melding door ons is ontvangen. Bewaart u deze meldingen goed. Zo behoudt u overzicht over het aantal nachten dat u dit kalenderjaar verhuurt.

U mag uw huis of deel van uw huis verhuren aan toeristen. Maar daar gelden duidelijke regels voor. Dat is om te voorkomen dat woningen alleen worden verhuurd aan toeristen en niet aan inwoners. Dit is om onze gemeente leefbaar te houden. Als u zich niet aan verhuurregels houdt, kunt u een forse boete krijgen.

• Meer nachten verhuren dan 63 nachten per jaar: € 5.000. Elke daaropvolgende boete voor het overschrijden van het maximum aantal nachten is € 21.750.
• Administratieve overtredingen. Zoals verhuren zonder een registratienummer, niet vooraf melden van gasten bij de gemeente, publiceren van een advertentie na de opgemaakte 63 nachten of niet vermelden van uw registratienummer in de advertentie: € 2.000 of € 8.700.

Bekijk ook de meest gestelde vragen over toeristische verhuur.

Ervaart u overlast of vermoedt u een overtreding van de regels toeristische verhuur? Meld dit anoniem.

De regels voor het verhuren van uw (tweede) woning in de gemeente Bergen zijn veranderd. Om zeker te zijn dat u geen informatie mist, kunt u zich aanmelden voor de nieuwsbrief.(Verwijst naar een externe website)

Deze nieuwsbrief versturen we niet op een vast moment. U ontvangt een nieuwsbrief van ons als er nieuws is.