BSV-terrein: Park de Beeck

Het BSV-terrein kwam in 2016 vrij voor woningbouw door de fusie van voetbalverenigingen BSV en Berdos. In 2018 besprak de raad het eerste verkavelingsplan: een plattegrond met daarop ingetekend de nieuwe woningen.

In 2021 heeft de raad een bestemmingsplan voor de bouw van 110 appartementen en 42 huizen vastgesteld.

Bestemmingsplannen zijn vanaf 1 januari 2024 opgenomen in het omgevingsplan. U kunt bestemmingsplannen vinden in het Omgevingsloket bij Regels op de kaart. Hier kunt u zoeken op locatie of op documentnaam.

Woningen te gast

Het wordt een groene en waterrijke wijk, waarbij de woningen te gast zijn. De woningen komen op de voetbalvelden. Ook is er een deel bebouwing aan de linkerkant van zwembad De Beeck. Waar ooit het uitvaartcentrum stond.

De 110 appartementen zijn verdeeld over 5 gebouwen. Deze gebouwen worden maximaal 3 hoog. De huizen komen in de zuidoosthoek van het plan: bij de Kerkedijk en de Oudtburghweg. Kennemer Wonen verhuurt 76 woningen als sociale huurwoning en 44 appartementen in de middenhuur. 32 rijwoningen komen te koop voor maximaal € 450.000. Het hoogste gebouw komt zo ver mogelijk van de bestaande bouw af.

Groen en duurzaam

De wijk krijgt door al het groen een duurzaam karakter. Hoge bomen moeten de biodiversiteit stimuleren en hittestress tegengaan. Maar ook de bouw houdt hier rekening mee, onder meer door het gebruik van lichte gevels. 

Alle woningen zijn gasloos. Onder andere warmtepompen voorzien in de energie. Alle woningen voldoen aan de modernste eisen. Op de platte daken komen zonnepanelen en de woningen worden nul-op-de-meter.

Het plan heeft de naam Park de Beeck gekregen. De naam is gekozen is gekozen vanwege de parkachtige omgeving.

De werkzaamheden op Parck de Beeck zijn gestart. Het bedrijf JdB Groep uit Hoofddorp is bezig met het bouwrijp maken van het gehele gebied. De verwachting is dat dit in het najaar van 2024 bouwrijp wordt opgeleverd. Nadat de bouw gereed is, komt JdB Groep weer terug om het gebied verder in te richten. Denk hierbij aan de definitieve wegen, bruggen, groen en water. Een en ander wordt ingericht conform het door de raad vastgestelde beeldkwaliteitsplan.

In maart is de koopovereenkomst getekend met de Kennemer Wonen. Kennemer Wonen gaat in de toekomstige woonwijk 110 woningen verhuren verdeeld over 5 appartement complexen en 10 grondgebonden woningen. In week 25 heeft Kennemer Wonen een aanvraag om omgevingsvergunning voor het bouwen ingediend en zij hebben inmiddels een bouwer gecontracteerd. Samen bereiden wij de bouw voor. Volgens planning start de bouw begin 2025.

Begin dit jaar is een verkoopprocedure gestart voor de bouw van de overige 32 woningen. Partijen konden inschrijven en hun plan indienen. Hierbij is geselecteerd op prijs, beeldkwaliteit, klimaat en milieu. Het bedrijf Ooms Bouw uit Scharwoude is als beste gegadigde gekozen en met hen wordt een verkoopovereenkomst gesloten. Met Ooms Bouw worden de aanvragen voorbereid met als doel zo snel mogelijk tot bouwen te komen. Naar verwachting start Ooms Bouw medio 2025 met de bouw. Ooms Bouw is verantwoordelijk voor de verkoop van de 32 koopwoningen. Zodra er meer bekend is over het inschrijven van deze woningen wordt dit bekend gemaakt via de gemeentelijke kanalen. 

Voor het bouwrijp maken en de toekomstige bouw zijn met omwonenden en gebruikers van gebouwen in de omgeving afspraken gemaakt over het bouwverkeer. Afgesproken is, en daar wordt ook naar gehandeld en in de toekomst op toegezien, dat alle bouwverkeer via de Churchilllaan en het Molenweidtje naar het projectgebied rijdt. Hierbij is als extra voorwaarde opgenomen dat zwaar bouwverkeer, anders dan werkbusjes, ook tijdens de breng- en haaltijden van de aanwezige scholen niet in het gebied rijdt.