Vitale Kernen
Het doel van het Plan van aanpak Vitale Kernen is dat de dorpen Egmond-Binnen, Egmond aan den Hoef en Groet vitaal en leefbaar blijven.
We streven naar een duurzame en toekomstbestendige ontwikkeling. Daarbij zijn het betrekken van de gemeenschap en behouden van lokale kennis van groot belang.
De gemeenteraad stelde op 25 mei 2024 het plan van aanpak Vitale kernen(Verwijst naar een externe website) vast.
Onderzoek Vitale Kernen afgerond
Afgelopen jaar hebben provincie en gemeente onder de noemer Vitale Kernen onderzoek gedaan naar de leefbaarheid in de dorpen Egmond-Binnen, Egmond aan den Hoef en Groet. Afgesproken was om de leefbaarheid in kaart te brengen en een aanpak te ontwikkelen om die leefbaarheid te behouden. Klankbordgroepen met inwoners uit de drie dorpen deden mee aan dit onderzoek.
Behoefte aan woningen
Uit het onderzoek blijkt dat veel van de voorzieningen in de dorpen er goed voorstaan. Op termijn zien we wel problemen in de leefbaarheid. De woningmarkt zit op slot en er is geen sprake van gezonde doorstroming.
Samenwerking met de provincie
In september 2022 hebben de provincie en de gemeente afgesproken om samen te werken. Dit was een verzoek van de gemeenteraad en heeft de samenwerking verbeterd. Met het ondertekenen van een intentieverklaring zijn provincie en gemeente dit traject gezamenlijk gestart.
3 startnotities
Op 20 juni 2024 ging de gemeenteraad akkoord met het voorstel om het project af te ronden en startnotities op te stellen. Er komt een startnotitie voor Egmond-Binnen Zuid, de Adelbertvelden en ‘afhechting’ van de wijk Groetincke (Schoorl).
Leefbaarheid in de toekomst
Voor de lange termijn is het van belang om de leefbaarheid in alle kernen te blijven monitoren. Dit vanwege demografische ontwikkelingen en andere factoren die de gemeente niet kan controleren. Zo stelt het onderzoek dat de school en huisartsenvoorzieningen in Groet op termijn onder druk komen te staan.
Voortgang woningbouwplannen
In maart 2025 is de gemeenteraad geïnformeerd over de ontwikkelingen rondom drie woningbouwplannen: Egmond-Binnen Noord, Egmond-Binnen Zuid en de uitbreiding van Groetincke in Groet.
- In Egmond-Binnen Noord kunnen ongeveer 200 nieuwe woningen komen. Er zijn meerdere locaties in beeld voor woningbouw:
- Kerkplein: 55 woningen
- Visweg: 17 woningen
- Oude en nieuwe locatie van de Dekamarkt: samen circa 40 woningen
- Voormalige Adelbertlocatie
- In Egmond-Binnen Zuid hebben de grondeigenaren adviesbureau Buro SRO gevraagd om een plan te maken voor woningbouw. Uit dit onderzoek blijkt dat er ruimte is voor ongeveer 155 woningen. De locatie ligt deels in een beschermd landschap. De provincie Noord-Holland geeft daarom voorrang aan woningbouw in Egmond-Binnen Noord.
- Groetincke in Groet. Voor de uitbreiding van de wijk Groetincke is nog geen concreet woningbouwplan uitgewerkt.
Onderzoek naar haalbaarheid
Voor alle drie de locaties is gekeken naar de gevolgen van woningbouw voor de natuur. Daarbij is vooral gekeken naar de uitstoot van stikstof. Hiervoor is gebruik gemaakt van de Aerius Calculator. Verschillende woningbouwprogramma’s zijn berekend.
De haalbaarheidsscans zijn eerder bekend dan verwacht. Uit de eerste resultaten blijkt dat al bij een klein aantal woningen sprake is van stikstofoverschrijding. Dit geldt voor alle drie de locaties.
De stikstof die vrijkomt tijdens de bouw, bijvoorbeeld door machines, is in deze berekening nog niet meegenomen. Als dat wel gebeurt, wordt de situatie nog lastiger.
Hoe nu verder
De gemeente wil graag doorgaan met de woningbouw op deze locaties. Samen met de regio wordt deze stikstofproblematiek besproken met het Rijk. Met de programmamanager Wonen van het team Regio Alkmaar wordt het op de agenda gezet bij het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO). Er komt ook een brief aan de betrokken ministeries over de gevolgen voor de bouwplannen.
De provincie Noord-Holland geeft voorrang aan de Adelbertlocatie, Egmond-Binnen Noord, boven de woningbouwlocatie Egmond-Binnen Zuid. Dit heeft te maken met de ligging van Egmond-Binnen Zuid in een beschermd landschap. De initiatiefnemers van Egmond-Binnen Zuid hebben voorgesteld om grond te ruilen. De stikstofruimte die daardoor ontstaat, moet volgens de provincie gebruikt worden voor Egmond-Binnen Noord.
Vervolgplanning
- In het tweede en derde kwartaal van 2025 worden de definitieve resultaten van het haalbaarheidsonderzoek verwacht.
- In het derde kwartaal van 2025 wordt de startnotitie voor Egmond-Binnen Noord besproken in de gemeenteraad.
- In het vierde kwartaal van 2025 volgen de startnotities voor Egmond-Binnen Zuid en Groetincke in Groet.
Vanwege de stikstofproblematiek is het nog onzeker wanneer de raad een besluit kan nemen over deze plannen.
Meer informatie
Voor meer informatie neemt u contact op met Marco Vinke via marcovinke@debuch.nl(Verwijst naar een e-mailadres) of 06 - 552 614 00(Verwijst naar een telefoonnummer).