Omgevingsvergunning

• U doet de vergunningscheck in het Omgevingsloket(Verwijst naar een externe website).
• Heeft u vragen, mail dan naar administratievth@debuch.nl(Verwijst naar een e-mailadres).
• Heeft u een globaal idee of plan, of twijfelt u over de haalbaarheid van uw plan? Vraag dan een conceptverzoek (of ‘principeverzoek’) aan via Verken uw idee(Verwijst naar een externe website). Een schetsmatig plan of omschrijving van uw idee is dan voldoende. U voorkomt hierdoor onnodige vertraging in de behandeling van de definitieve aanvraag.
• Is alles al duidelijk voor u? Vraag dan direct een omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket(Verwijst naar een externe website).
• U ontvangt een ontvangstbevestiging via mail van ‘Je leefomgeving’ (Let op: u kunt deze bevestiging niet per mail beantwoorden).
• U krijgt binnen 2 weken bericht wie uw aanvraag behandelt.
• Uw aanvraag toetsen we aan wetten en regels, bijvoorbeeld: omgevingsplan, omgevingskwaliteit (pdf, 25 MB), Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL)(Verwijst naar een externe website).
• U ontvangt binnen 8 weken een besluit. Het kan zijn dat de gemeente meer tijd nodig heeft om het besluit te nemen, dan verlengt de gemeente de beslistermijn met 6 weken. U ontvangt hierover bericht.
• Is de aanvraag niet compleet? Dan vragen wij u om de aanvullende gegevens. De beslistermijn wordt hierdoor onderbroken.
• Let op: dient u geen conceptverzoek in (Verken uw idee: zie stappenplan) voor een groot of ingewikkeld plan? Dan kan de uitgebreide procedure van toepassing zijn. Deze procedure duurt 26 weken. 

• In de Omgevingswet speelt participatie een belangrijke rol. Participatie is het zo vroeg mogelijk betrekken van belanghebbenden bij ideeën en initiatieven die voor veranderingen zorgen in de leefomgeving van u en anderen.
• Stel  voordat u de vergunningsaanvraag doet uw buurt en/of andere belanghebbenden op de hoogte.
• Door participatie wordt uw idee gelijk duidelijk voor anderen en willen anderen misschien wel meedoen en meedenken. Meningen over uw initiatief worden gelijk duidelijk door met elkaar te praten en dit kan zorgen voor draagvlak en zelfs voor een nog betere uitwerking van uw initiatief.
• Op het aanvraagformulier van de omgevingsvergunning kunt u aangeven hoe u dit gedaan heeft.

Heeft u de vergunningcheck gedaan, maar twijfelt u over de uitkomst? Of heeft u vragen over regels uit het omgevingsplan? Gebruik dan het formulier informatie opvragen over bouwen en verbouwen (pdf, 372 KB).

Heeft u een globaal idee of plan? Of twijfelt u over de haalbaarheid van uw plan? Vraag dan een vooroverleg aan via Verken uw idee(Verwijst naar een externe website). Een schetsmatig bouwplan en omschrijving van uw idee is dan voldoende. 

Wij beoordelen of uw plan voldoet aan de regels van het omgevingsplan. Zo niet, dan kijken we of we het plan toch wenselijk vinden en medewerking kunnen verlenen met een ontheffing. 

Bij ingewikkeldere plannen kan uw idee worden behandeld aan de Intaketafel. Daar komen verschillende adviseurs van de gemeente bij elkaar samen om te beoordelen of er sprake is van een wenselijk plan. U voorkomt hierdoor onnodige vertraging in de behandeling van de definitieve aanvraag of het maken van hoge kosten voor een plan dat niet wenselijk is.

Een wenselijk plan kan eventueel verder worden behandeld aan de Omgevingstafel. Via de Omgevingstafel ontvangt u in  één overleg het advies van onze verschillende deskundigen en overlegpartners (zoals het Hoogheemraadschap en de Omgevingsdienst) over het haalbaar maken van uw plan. 

Als het nodig is wordt het plan ook aan de welstands- en kwaliteitseisen getoetst. Na de behandeling ontvangt u een reactie of het zinvol is om een omgevingsvergunning aan te vragen.

Voor een conceptverzoek omgevingsvergunning hoeft u minder gegevens aan te leveren dan bij een aanvraag. Om een goede beoordeling te kunnen maken hebben wij in ieder geval de volgende stukken nodig:

• Situatietekening schaal 1: 500 of 1:1.000 (inclusief maatvoering).
• Foto's van de huidige situatie en de directe omgeving.
• Omschrijving van de wijziging ten opzichte van de huidige situatie (bijvoorbeeld: kapsalon of kantoor aan huis).

Als uw plan erg ingewikkeld is, is het soms nodig om later nog aanvullende informatie of stukken aan te leveren.

• Neem als eigenaar of initiatiefnemer een restauratie-architect of -ontwerper en een restauratie-aannemer in de arm. Zij kunnen u adviseren en uw plannen verder uitwerken. Een overzicht van erkende bedrijven vindt u in de bedrijvengids op de landelijke website monumenten. De adviseur erfgoed kan u ook helpen aan een lijst met erkende restauratie bouwbedrijven en architecten of ontwerpbureaus.
• Stuur bij uw conceptverzoek een plan van aanpak, (schets) ontwerpen van de bestaande en nieuwe situatie, slooptekeningen en foto's mee. Deze kan de adviescommissie omgevingskwaliteit dan bespreken. Wilt u weten of uw plannen haalbaar zijn voordat u een officiële aanvraag indient, dien dan eerst een conceptverzoek (pdf, 147 KB) in.

U vindt de kosten voor een aanvraag omgevingsvergunning of conceptverzoek (Verken uw idee) in de verordening van de gemeente.

Zodra u een bouwvergunning hebt gekregen, kunt u starten met (ver)bouwen. Meld de start van de bouw of sloop minimaal 2 dagen van tevoren aan bij bouwtoezichthouder van de afdeling Handhaving.

Meer informatie over toezicht en handhaving vindt u op de pagina  Controleren kwaliteit bij bouwen.

Voor het kappen van een boom, boomgroep, heg of houtwal heeft u meestal geen omgevingsvergunning nodig. U moet wel rekening houden met de voorschriften uit de Wet Natuurbescherming. Deze wet verbiedt dat bomen met nesten of bomen hierbij in de buurt worden verstoord. Deze bomen mag u in het broedseizoen niet kappen.

Omgevingsvergunning voor bijzondere bomen

Voor het kappen van bijzondere en monumentale bomen is wel een omgevingsvergunning vereist:

• Bijzondere bomen staan op een lijst van de gemeente. Deze lijst met bijzondere bomen vindt u op de bomenpagina.
• Monumentale bomen zijn opgenomen in hetlandelijke register monumentale bomen(Verwijst naar een externe website) van de Bomenstichting.

Ook als u een boom flink wilt snoeien hebt u een omgevingsvergunning nodig, bijvoorbeeld als u de kroon voor meer dan 20 procent uit de boom wilt snoeien. 

Aanvragen

U kunt een kapvergunning aanvragen via het Omgevingsloket(Verwijst naar een externe website). In de Algemene plaatselijke verordening(Verwijst naar een externe website) staan de regels voor het kappen van bomen of een houtopstand.

In onderstaande gevallen meldt u uw sloopwerkzaamheden altijd bij de gemeente:

• U gaat sloopwerkzaamheden uitvoeren aan een woning van voor 1994. Bij de melding moet dan altijd de activiteit 'asbest verwijderen' aangegeven worden.
• Asbest wordt verwijderd, gesloopt of gedemonteerd (ongeacht het volume).
• De hoeveelheid bouw- en sloopafval is meer dan 10 m3. Dit is ongeveer 1 volle bouwcontainer.

Een asbestdak is een dak bedekt met materiaal waar asbest in zit. Dit materiaal zit aan de buitenkant van het dak, zoals golfplaten of dakleien. Een asbestdak ligt in de buitenlucht en slijt door vorst, regen en zonlicht. Hierdoor komen er asbestvezels in de lucht terecht. Asbestvezels zijn schadelijk voor de gezondheid.

Soms mag u zelf het asbest verwijderen. Soms is het nodig dat een gespecialiseerd bedrijf het asbest verwijdert. Wat hiervoor precies de regels(Verwijst naar een externe website) zijn, leest u op de website over asbest van de Rijksoverheid. Hier vindt u ook video’s met een stappenplan hoe u in bepaalde gevallen zelf aan de slag kunt.  

Het is bij het verwijderen van asbest altijd nodig om een melding(Verwijst naar een externe website) te doen via het Omgevingsloket.

Als u een aanvraag indient voor uw bedrijf houdt u er dan rekening mee dat ook het activiteitenbesluit van toepassing is.

• U controleert bij een wijziging in bedrijfsactiviteiten op Activiteitenbesluit Internet Module(Verwijst naar een externe website) of u een milieuvergunning moet aanvragen, of een milieumelding moet doen.
• U kunt voor milieuvragen contact opnemen met de Omgevingsdienst Noord-Holland Noord (OD NHN).(Verwijst naar een externe website)

Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier (HHNK) beheert het water in onze regio. Voor activiteiten op en rond het water, zoals het bouwen van een steiger of een sloot dempen, gelden er regels. 

Via de Vergunningcheck(Verwijst naar een externe website) kunt u nagaan of en welke vergunning u nodig heeft. Dit voorkomt problemen zoals watervervuiling of schade aan dijken, en vervelende gevolgen zoals extra procedures, herstelwerkzaamheden of boetes.