Omgevingsvergunning

Informatie:

Het kan langer duren voor u een reactie krijgt op uw aanvraag voor een vergunning. Door krapte op de arbeidsmarkt hebben wij helaas niet genoeg collega’s om alle vergunningen op tijd af te handelen. We doen ons best om u zo snel mogelijk te helpen.

Als u van plan om uw woning of bedrijf te (ver)bouwen, een boom te kappen, iets te slopen, een dakkapel aan te brengen of ideeën heeft voor een leegstaand gebouw of een braakliggend terrein, ga dan eerst naar het omgevingsloket.

  • U ziet in het omgevingsloket(Verwijst naar een externe website) of een vergunning of melding nodig is voor uw (bouw)project.
  • U kunt een aanvraag voor een vergunning starten of een melding indienen.
  • U ziet op een kaart welke landelijke en lokale regels op een locatie gelden.
  • U kunt aangeven wat u aan participatie heeft gedaan en wat het resultaat ervan was.
  • U vindt een overzicht met de aanvragen en meldingen die u hebt gedaan.
  • U vindt meer uitleg in het omgevingsloket bij de knop: Hulp nodig?.

Nieuwe procedures in de omgevingswet

Alle vastgestelde bestemmingsplannen zijn vanaf 1 januari 2024 opgenomen in een omgevingsplan. Dat is 1 plan voor de hele gemeente. 

Hebt u kleine (ver)bouwplannen, dan verandert er niets. In sommige gevallen verandert de procedure wel. Lees meer over de procedures in de nieuwe omgevingswet en de verschillende routes die u kunt volgen.

Bouwtekeningen of bouwdossiers opvragen

bouwtekeningen opvragen (Verwijst naar een externe website)

  • Bij ideeën en initiatieven die voor veranderingen zorgen in de leefomgeving van u en anderen, is het belangrijk dat u voordat u de vergunningsaanvraag doet, uw buurt en/of andere belanghebbenden op de hoogte stelt. 
  • Met participatie (informeren, betrekken en input ophalen) wordt uw idee gelijk duidelijk voor anderen en willen anderen misschien wel meedoen en meedenken. Meningen over uw initiatief worden gelijk duidelijk door met elkaar te praten en dit kan zorgen voor draagvlak en zelfs voor een nog betere uitwerking van uw initiatief. 
  • Op het aanvraagformulier kunt u aangeven hoe u dit gedaan heeft. 

Wilt u informatie over of een vergunning nodig is voor uw bouwplan of werkzaamheden? Of heeft u vragen over de regels uit het omgevingsplan? Gebruik hiervoor het formulier informatie opvragen over bouwen en verbouwen (pdf, 372 KB).

Heeft u een globaal idee of plan? Of twijfelt u over de haalbaarheid van uw plan? Vraag dan een vooroverleg aan via Verken uw idee(Verwijst naar een externe website). Een schetsmatig bouwplan en omschrijving van uw idee is dan voldoende. 

Wij beoordelen of uw plan voldoet aan de regels van het omgevingsplan. Zo niet, dan kijken we of we het plan toch wenselijk vinden en medewerking kunnen verlenen met een ontheffing. 

Bij complexere plannen kan uw idee worden behandeld aan de intaketafel. Daar komen verschillende adviseurs van de gemeente bij elkaar samen om te beoordelen of er sprake is van een wenselijk plan. U voorkomt hierdoor onnodige vertraging in de behandeling van de definitieve aanvraag of het maken van hoge kosten voor een plan dat niet wenselijk is.

Een wenselijk plan kan eventueel verder worden behandeld aan de Omgevingstafel. Via de Omgevingstafel ontvangt u door middel van 1 overleg het advies van onze verschillende deskundigen en overlegpartners (zoals het Hoogheemraadschap en de Omgevingsdienst) gericht op het haalbaar maken van uw plan. 

Als het nodig is wordt het plan ook aan de welstands- en kwaliteitseisen getoetst. Na de behandeling ontvangt u een reactie of het zinvol is om een omgevingsvergunning aan te vragen. 

Voor een conceptverzoek omgevingsvergunning hoeft u minder gegevens aan te leveren dan bij een aanvraag. Om een goede beoordeling te kunnen maken hebben wij in ieder geval de volgende stukken nodig:

  • Situatietekening schaal 1: 500 of 1:1.000 (inclusief maatvoering).
  • Foto's van de huidige situatie en de directe omgeving.
  • Omschrijving van de wijziging ten opzichte van de huidige situatie (bijvoorbeeld: kapsalon of kantoor aan huis).

Als uw plan erg complex is, is het soms nodig om later nog aanvullende informatie of stukken aan te leveren.

  • Neem als eigenaar of initiatiefnemer een restauratie-architect of -ontwerper en een restauratie-aannemer in de arm. Zij kunnen u adviseren en uw plannen verder uitwerken. Een overzicht van erkende bedrijven vindt u in de bedrijvengids op de landelijke website monumenten. De adviseur erfgoed kan u ook helpen aan een lijst met erkende restauratie bouwbedrijven en architecten of ontwerpbureaus.
  • Stuur bij uw conceptverzoek een plan van aanpak, (schets) ontwerpen van de bestaande en nieuwe situatie, slooptekeningen en foto's mee. Deze kan de adviescommissie omgevingskwaliteit dan bespreken. Wilt u weten of uw plannen haalbaar zijn voordat u een officiële aanvraag indient, dien dan eerst een conceptverzoek (pdf, 147 KB) in.

U vindt de kosten voor een aanvraag in de legesverordening van de gemeente.

legesverordening (Verwijst naar een externe website)

Zodra u een bouwvergunning hebt gekregen, kunt u starten met (ver)bouwen. Meld de start van de bouw of sloop minimaal 2 dagen van tevoren aan bij bouwtoezichthouder van de afdeling Handhaving.

Meer informatie over toezicht en handhaving vindt u op Wet kwaliteitsborging voor het bouwen.

Wilt u een boom of een houtopstand kappen? Voor bomen met een omtrek van de stam van minimaal 63 cm (ca. 20 cm diameter) op 1,3 meter hoogte boven het maaiveld is een omgevingsvergunning nodig. Ook moet u altijd rekening houden met de voorschriften uit de Wet Natuurbescherming. Deze wet verbiedt dat bomen met nesten met broedende vogels en dergelijke of bomen in de nabijheid hiervan worden verstoord. Deze bomen mogen op dat moment niet worden gekapt.

Wanneer het een boom betreft die op de lijst waardevolle bomen staat, wordt extra kritisch gekeken of het noodzakelijk is de boom te verwijderen. Een situatie waarbij een kapvergunning wordt afgegeven is bijvoorbeeld wanneer een ernstig veiligheidsrisico niet blijvend kan worden verholpen en er geen alternatieven zijn om de boom te behouden. 

In de Algemene plaatselijke verordening(Verwijst naar een externe website) staan de regels voor het kappen van bomen of een houtopstand. Ook als u een boom flink wilt snoeien, bijvoorbeeld als u de kroon uit de boom wilt snoeien voor meer dan 25 procent, heeft u een omgevingsvergunning nodig.

U kunt een kapvergunning aanvragen op de website van het Omgevingsloket(Verwijst naar een externe website).

U meldt uw (gratis) sloopwerkzaamheden altijd bij de gemeente in onderstaande gevallen:

  • U gaat sloopwerkzaamheden aan uw woning van voor 1994 uitvoeren (bij de melding moet dan altijd de activiteit 'asbest verwijderen' aangegeven worden).
  • Asbest wordt verwijderd, gesloopt of gedemonteerd (ongeacht het volume).
  • De hoeveelheid bouw- en sloopafval is meer dan 10 m3 (ongeveer één volle bouwcontainer).
sloopmelding doen (Verwijst naar een externe website)

Melding doen

  • Een sloopmelding meldt u minimaal 4 weken voor aanvang van de werkzaamheden.
  • Daarnaast meldt u minimaal 2 werkdagen van te voren dat u met de sloopwerkzaamheden begint.

Klaar?

U meldt dit uiterlijk de eerstvolgende werkdag bij de gemeente.

Zelf asbest verwijderen

U mag asbest zelf verwijderen als het gaat om minder dan 35 m2 aan platen of niet-gelijmde vloerbedekking. U moet dit wel eerst melden. Pas als u toestemming hebt van de gemeente, mag u beginnen met slopen.

Asbest laten verwijderen

Wilt u meer dan 35 m2 asbest verwijderen? Of gaat het om losse buizen of vastgelijmde vloerbedekking? Dan mag u dit niet zelf doen. U moet dan een speciaal bedrijf inschakelen én een sloopmelding doen.

Meer informatie

Meer informatie over asbest en asbest verwijderen vindt u op de website van de Rijksoverheid(Verwijst naar een externe website) en bij Milieu Centraal.(Verwijst naar een externe website)

Als u een aanvraag indient voor uw bedrijf houdt u er dan rekening mee dat ook het activiteitenbesluit van toepassing is.

Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier (HHNK) beheert het water in onze regio. Voor activiteiten op en rond het water, zoals het bouwen van een steiger of een sloot dempen, gelden er regels. Via de Vergunningcheck(Verwijst naar een externe website) kunt u nagaan of en welke vergunning u nodig heeft. Dit voorkomt problemen zoals watervervuiling of schade aan dijken, en vervelende gevolgen zoals extra procedures, herstelwerkzaamheden of boetes.

U kunt een watervergunning aanvragen op de website van het Omgevingsloket(Verwijst naar een externe website).