Watertorengebied Egmond aan Zee
Sporthal De Watertoren is verouderd en wordt gesloopt. Het plan om op dezelfde plek een nieuwe sporthal met woningen te bouwen, bestaat al jaren.
In de jaren 70 is op het watertorengebied een sporthal met gymzaal en zwembad gebouwd. Het zwembad sloot in 2008. De bijbehorende sporthal is blijven staan. Deze sporthal is nog in gebruik, maar is verouderd. Samen met de grote behoefte aan nieuwe woningen in Egmond is dat de aanleiding voor de herontwikkeling van het Watertorengebied.
Omgevingsplan
De gemeenteraad stelde in 2018 het bestemmingsplan voor het Watertorengebied vast. In september 2019 vernietigde de Raad van State dit besluit, omdat het plan niet voldeed aan de stikstofeisen. De gemeente paste het plan daarop aan. In januari 2021 stelde de gemeenteraad het bestemmingsplan opnieuw vast. Daarna volgde opnieuw een procedure bij de Raad van State, die de zaak op 6 april 2022 behandelde.
Op 13 juli 2022 werd het bestemmingsplan definitief. In het plan staan een nieuwe sporthal met een gymzaal voor 2 basisscholen, een verdiepte parkeergarage en 34 woningen. Ook staat in het plan dat de huidige sporthal wordt gesloopt.
Bestemmingsplannen zijn sinds 1 januari 2024 opgenomen in het omgevingsplan. U vindt bestemmingsplannen in het Omgevingsloket(Verwijst naar een externe website) onder Regels op de kaart. Hier kunt u zoeken op locatie of op documentnaam.
Nieuwe sporthal en woningen
Nadat het omgevingsplan voor het Watertorengebied in 2022 definitief werd, koos de gemeente ervoor om eerst de nieuwe sporthal te bouwen. De nieuwe sporthal krijgt ook een gymzaal en een ondergrondse parkeergarage. Zodra de nieuwe sporthal klaar is, wordt de oude sporthal gesloopt. In juni 2024 vroeg de gemeente hiervoor de omgevingsvergunning aan.
De provincie gaf aan dat de stikstofberekening niet meer voldoet aan de huidige regels. Daarom voert een extern bureau samen met de gemeente een nieuwe stikstofberekening uit. De uitkomst heeft hoogstwaarschijnlijk invloed op het vervolg van het project.
De nieuwe sporthal past in het landschap, is energieneutraal en biedt ruimte aan de verschillende sportverenigingen die nu ook gebruikmaken van de sporthal.
Het omgevingsplan biedt ruimte voor 6 twee-onder-een-kapwoningen en 22 eengezinswoningen rond de nieuwe sporthal. Van deze woningen worden er 15 gebouwd via Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO). De bouw van deze CPO-woningen kan pas starten nadat de oude sporthal is gesloopt.
Vervolg
Stikstof
Het stikstofonderzoek is een onderdeel van de natuurtoets. Dit onderzoek is eerder uitgevoerd. De Omgevingsdienst heeft aangegeven dat het onderzoek volgens de huidige regels opnieuw moet worden gedaan.
Het opnieuw uitvoeren van het stikstofonderzoek heeft nu de hoogste prioriteit. De uitkomst laat zien of het omgevingsplan kan doorgaan.
Derpervisie
In 2025 maakte een groep inwoners van Egmond aan Zee de Derpervisie. In deze visie staan aandachtspunten en ideeën voor de toekomstige ontwikkeling van sporthal De Watertoren en de locatie Lange Plas/Egmondia-voetbalvelden. De visie stelt voor om het huidige omgevingsplan voor het Watertorengebied los te laten en een nieuw plan te maken waarin ook de Egmondia-voetbalvelden zijn opgenomen. Dat betekent dat er nieuwe planologische procedures nodig zijn.
Raadsvoorstel in 2027
Het college van burgemeester en wethouders wil in het 1e kwartaal van 2027 een voorstel aan de gemeenteraad voorleggen. In dit voorstel staan de mogelijkheden voor de toekomstige ontwikkeling en de investeringskosten. De gemeenteraad kan daarna een keuze maken over de toekomst van het Watertorengebied, mogelijk samen met de toekomst van de Lange Plas.
Contact
Heeft u vragen over het Watertorengebied? Neemt u dan contact op met projectleider Janita Spriensma via janitaspriensma@debuch.nl(Verwijst naar een e-mailadres).